根據中指數據CREIS的最新統計，北京房地產市場呈現出多方面的特征。從供需關系來看，北京住宅市場供應相對穩定，但需求受政策調控影響有所波動。2023年，北京新房成交面積同比略有下降，而二手房市場交易活躍度提升，顯示出市場結構的調整。

在價格方面，北京房價整體保持平穩，核心區域價格韌性較強，但郊區和新興板塊存在一定的價格調整壓力。政策層面，北京繼續堅持“房住不炒”的定位，限購、限貸等措施持續發揮作用，旨在促進市場健康發展。

從土地市場來看，北京土地供應以保障性住房和租賃住房為重點，體現了政府推動住房多元化的決心。未來，隨著城市更新和基礎設施建設的推進，北京房地產市場將更注重質量提升和可持續發展。投資者和購房者需關注政策動向和市場數據，以做出理性決策。